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외국인은 한국에서 전세 계약 연장할 수 있을까? Can Foreigners Extend a Jeonse Contract in Korea? 조건과 절차, 주의사항까지 완벽 정리 A Complete Guide to Requirements, Procedures, and Important Cautions 1. 외국인도 전세 계약 연장이 가능할까? 결론부…

외국인은 전세가 뭔지 모른다? 한국 임대 시스템 완전정복 가이드 What Is Jeonse? A Complete Guide to Korea’s Rental System for Foreigners 한국 부동산 시장을 접한 외국인들이 가장 혼란스러워하는 개념 중 하나는 바로 ‘전세’ 입니다. 일반적인 월세 개념과는 전혀 다른 구조에, 외국인들은 “보증금…

외국인은 한국 부동산 사면 세금도 내야 할까? 취득세부터 양도소득세까지, 외국인 부동산 세금 가이드 Do Foreigners Need to Pay Taxes When Buying Real Estate in Korea? A Foreigner’s Guide to Acquisition and Capital Gains Taxes 한국 부동산 시장에 대한 외국…

외국인은 한국에서 집을 살 수 있을까? 외국인 부동산 구매 조건 총정리 Can Foreigners Buy a House in Korea? A Complete Summary of Real Estate Purchase Requirements for Foreigners 외국인의 한국 부동산 투자 및 거주는 해마다 증가하고 있습니다. 하지만 국내 실거주자와…

2025년 6월 27일, 수도권 중심 가계부채 관리 강화… 대출 규제 핵심 요약 정부는 2025년 6월 27일 긴급 가계부채 점검회의를 통해 '수도권·규제지역 주택 가계부채 관리 강화 방안' 을 발표했습니다. 6월 28일부터 시행되는 이번 조치는 과도한 주택담보대출(주담대)과 갭투자 차단, 다주택자 대출 규제를 핵심 으로 …

상가 투자 시 주의할 점 5가지 (공실률·권리금·임대수익) 상가 투자는 주택과 달리 임대수익이 크고, 시세차익도 기대할 수 있는 부동산 자산 으로 인식되어 왔습니다. 하지만 진입장벽이 낮지 않고, 실패 시 공실·권리금 손실 등 위험 요인이 크기 때문에 사전 점검이 매우 중요합니다. 특히 2025년 현재, 소비 패턴 변화와 금리 환경 , 그리고 상…

전세사기 예방법 정리 + 정부 지원 제도 한눈에 보기 (2025년 최신판) 2025년 현재, 여전히 많은 세입자들이 전세사기로 인해 피해를 입고 있습니다. 특히 청년·신혼부부·고령자 등 주거 취약계층을 노리는 ‘깡통전세’ 사기는 전세가율 급등 지역을 중심으로 증가하고 있으며, 이에 따라 정부는 다양한 대응책을 마련하고 있습니다. 이 글에서는 전세사…

도시형 생활주택과 오피스텔, 뭐가 다를까? (2025년 기준 완벽 비교) 부동산을 처음 접하는 사람이라면 '도시형 생활주택'과 '오피스텔'의 차이를 헷갈리기 쉽습니다. 특히 2025년 기준으로 세부 제도와 세금 혜택 등이 변화하면서, 두 주택 유형에 대한 정확한 이해가 더욱 중요해졌습니다. 이번 글에서는 도시형 생활주택…

2025년 6월 HUG 미분양관리지역 선정 공고 분석 2025년 6월, 주택도시보증공사(HUG)는 미분양관리지역을 새롭게 지정 및 유지·해제하여 발표했습니다. 이번 공고는 건설사, 시행사, 투자자 는 물론, 실수요자 및 금융기관 에게도 중요한 분양 시장의 시그널 역할을 합니다. 특히, 미분양 증가 추세 가 두드러지는 지역에서는 PF보증 심사가 까…

지식산업센터 공실률, 왜 이렇게 높아졌을까? 2025년 지역별 현황 분석 최근 몇 년간 대체 투자처로 주목받았던 지식산업센터 . 하지만 2025년 현재, 공실률 증가와 경매 물건 급증 , 임대수익률 하락 등으로 시장 분위기가 크게 달라졌습니다. 이 글에서는 지식산업센터 투자에 앞서 반드시 알아야 할 현실과 리스크 를 정리합니다. …

농림지역 단독주택 허용! 지역 살리기 본격 추진 2025년 6월 24일 국무회의를 통해 국토계획법 시행령 개정안 이 의결되어, 농림지역 내 규제 완화가 본격적으로 시행됩니다. 이번 조치는 귀농·귀촌 활성화뿐만 아니라 지역 경제 활성화, 일자리 창출, 주거 환경 개선에 이르기까지 광범위한 효과가 기대되고 있습니다. 1. 핵심 개정 내용 요약 …

아파트 구조 완전 정리: 판상형 vs 타워형 vs 복합형 비교 분석 아파트를 선택할 때 평수나 입지만큼 중요한 것이 바로 건물 구조 입니다. 같은 면적이라도 구조에 따라 채광, 통풍, 프라이버시, 공간 활용도 가 크게 달라지기 때문이죠. 이 글에서는 국내 아파트의 대표적인 구조인 판상형, 타워형, 복합형 의 특징과 장단점을 비교해드립니다. 1. 아…

미국 부동산 투자 실전 가이드 미국 부동산 투자 실전 가이드: 구조, 전략, 사례로 보는 수익형 투자 로드맵 Practical Guide to U.S. Real Estate Investment: A Roadmap to Income-Generating Properties Through Structures, Strategie…

한국 vs 미국 부동산 투자 비교 한국 vs 미국 부동산 투자 비교: 제도·세금·사례·도시 분석 Korea vs. USA Real Estate Investment: A Comparative Analysis of Systems, Taxes, Case Studies, and Major Cities 최근 강도 높은 규제와 세…

2025년 재건축·리모델링·대수선 제도 전면 개편, 달라지는 핵심 포인트 총정리 2025년 재건축·리모델링·대수선 제도 전면 개편, 달라지는 핵심 포인트 총정리 1. 제도 개편의 필요성과 배경 2025년은 도시 정비정책에 있어 획기적인 전환점이 되는 시기입니다. 서울 및 수도권을 …

도시형 생활주택, 전용 85㎡까지 가능해진다 – 실수요자 맞춤형 정책 변화 2025년 1월 21일부터 도시형 생활주택의 면적 제한이 완화되어, 기존 전용 60㎡ 이하에서 전용 85㎡ 이하까지 확대 가 가능해졌습니다. 이는 국토교통부가 발표한 ‘주택법 시행령’, ‘주택건설기준 등에 관한 규정’, ‘주택법 시행규칙’ 개정을 통해 공식화되었으며,…

서울시 신혼부부를 위한 임차보증금 이자지원사업, 2024년 7월 기준으로 개선! 서울시가 2024년 7월 30일부터 시행하는 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 개편안 은 신혼·예비신혼부부들에게 실질적인 주거비 경감을 제공하는 매우 유의미한 제도입니다. 본 글에서는 공식 공고문과 서울시 도시계획국 보도자료를 바탕으로 신청 자격, 혜택, 신청 절차까지 상세…

2025 책임준공 관련 모범규준 제정안 요약 2025년 5월 책임준공 모범규준 제정안 시행 시공사 과도한 책임 완화, PF 대출 제도에 ‘합리성’ 도입 2025년 5월 16일부터 금융위원회는 「책임준공 관련 업무처리 모범규준」을 시행합니다. 이는 부동산 PF(Project Financing) 대출에서 시공사…

지방 미분양 문제, 정부는 왜 '환매조건부 매입'이라는 카드를 꺼냈을까? 2025년 대한민국 부동산 정책의 핵심 키워드는 단연 "지방 미분양 해소" 입니다. 미분양 악성 재고가 쌓이면서 건설사 유동성 악화 → PF 프로젝트 부실 위험 → 주택공급 불안정 이라는 고리가 점점 현실화되고 있기 때문이죠. 정부는 이를 해결…

지방 미분양의 그늘과 구조조정형 리츠(CR-REITs), 프로젝트 리츠 제도의 진화 부동산 시장이 변화의 한가운데 있습니다. 수도권은 재건축 중심의 상승세를 보이는 반면, 지방에서는 미분양 위기 가 심화되고 있죠. 이를 타개하기 위한 정부의 전략 중 하나가 바로 CR리츠(구조조정형 리츠) 와 프로젝트 리츠 제도 입니다. 1. 악성 미분양, 얼마나 …